这两天的小前线,就像瓜田里的猹,上蹿下跳。
【资料图】
昨天刚吃完税费优惠政策指引的瓜,今天又来瓜了。
存量房贷利率下调?假的!
一大早,就有网友发来消息,说广州农行下调存量房贷利率60BP,已有人收到通知了!
作为5点多利率高位站岗的大冤种,小前线立马不淡定了,赶紧联系了自己招行的个贷经理,看看有没有下调的可能。
谁料,个贷经理不仅告诉小前线“暂时没有政策落地”,而且还表示“农行下调存量房贷利率”这事儿不靠谱,肯定是假的,是LPR下调后的正常调整。
为了确定事情的真伪,小前线又马上致电了农行。 果然,农行的个贷经理表示,“没有的事儿! ”
其表示,LPR下调后,如果用户选择的是LPR浮动利率,那么到了利率重定价日,用户的房贷利率会跟着下调。农行利率重定价是有两种调整模式,一是每年的1月1号调整,二是房贷放款日对应调整。上述短信内容为客户因LPR下调导致的利率调整,与存量房贷利率调降无关。
他还提醒小前线,“要以官方为准,不要看那些小道消息。”
既然农行不行,那么其他银行呢?
于是,小前线又致电了中行、建行和交行多家银行,他们均表示,“暂未收到有关存量利率调整的政策文件!”
也就是说 , “农行下调存量房贷利率”,其实是个人正常的房贷浮动。 目前,广州绝大部分银行都还是按照原来的利率政策执行,并没有下调存量房贷利率。
包括7月25日市场曾有消息称,兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。
但实际情况是,该政策在央行表态支持存量房贷利率下调之前就早已经存在,初衷是为了应对客户提前还贷的压力,且仅在一些支行进行了小范围试点,而且并没有推广开来,和此次的存量房贷利率下调并没有直接关系。
看来,小前线这瓜是白吃了!
央妈发话 大家在盼
虽然空 欢喜了一场,但也看得出大家对存量房贷利率下调的迫切希望。
毕竟7月14日,在国新办新闻发布会上,央行货币政策司司长邹澜就公开表态“支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”
该发声一出,引起业内广泛讨论,一时之间对于下调存量房贷的呼声席卷而来。
目前,LPR5年期以上为4.2%,较5月份下调10个基点。
虽然经过多次调整,房贷已进入低利率区间,但对于存量客户而言,前两年买房的利率依然处于高位,不少买房人的贷款利率甚至超过6%,与4.2%的利率有很大的差距。
无论如何,降低存量房贷利率,对于已购房者来说是一个利好消息,意味着将减少房贷利息支出,减轻居民资产压力。
但是银行到底会不会有所调整,如何调整,我们还是再等等吧!
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